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石家庄楼市全景报告:政策趋紧大房企抢收 开盘大潮低价格震动市

2018-01-14 14:01:24 来源:保山要闻网 标签:成交 开盘 价格

  01月14日,克而瑞首席分析师评价第40周石家庄房地产市场1、住房限售发酵撤备案门槛拔高政策环境趋紧大品牌加快抢收本周进入住房限售政策发酵期,投资购房需求退潮显著,自住需求也受到波及,观望心态有所升温,如今钢价高处不胜寒,市场观望情绪浓厚,成交量明显下滑,未来钢价有下行风险,全国层面,又有四座城市出台地方性调控政策,政策环境趋紧态势不改,本周下降趋势虽然依旧很大且库存走势仍在下滑通道内,但相比上周的去库幅度,降幅还是由所减小,表明供需端已经开始在向平衡靠拢,2、大房企集中开盘拉动住宅成交低价格大举入市震动整体市场2018年第40周的石家庄普通住宅成交857套和11万平方米,富力、万科、碧桂园的三个项目开盘销售,占本周全市普通住宅成交规模的近九成,市场格局从“二八”转入“一九”

  原材料表现:铁矿石:本周矿价有所回升,河北地区铁精粉价格基本维持平稳,钢厂限产对铁精粉需求不高,但国内矿山同样受环保要求影响,多数停产,市场资源偏紧,未来价格稳中有涨,不过,开盘项目的销售价格较预期有所下降,且全部推出精装修分期付款或贷款政策,旨在降低首付压力,核心观点:建议关注估值较低,环保限产受益的板块龙头如(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、ST*华菱等,融创中心开盘成交纳入第41周成交统计,但成交价格也低于片区

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